1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：

（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

（2）还款金额为一万元的整数倍。

（3）关于违约金的规定。

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。

所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。?

2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

扩展资料：

除此之外还需要：

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

3、提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人

参考资料：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

哪些人不适合提前还贷?

1、等额本息已到还款中期的人

不知道大家在办理贷款手续的时候有没有注意过还款方式，还款方式主要分为两种，一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款。如果购房者没有主动选择还款方式，一般银行默认的都是等额本息还款，等额本息的还款方式前期主要还得是利息，而进入还款阶段中期以后，月供大部分都是本金，提前还款的意义不大了。

2、等额本金还款已到1/4

而另一种等额本金的还款方式比较适合工作稳定、收入较高的人群，如果贷款的时候你选择了等额本金的还款方式，那就要注意了。等额本金的还款方式初期还贷款的压力会比较大，但随着本金的减少，后期的还款也会跟着减少，不过当你已经达到了1/4的还款期，这时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这是不利于有效的节省利息的。

3、贷款时享受利率优惠的

有的开发商在出售房屋的时候会联合贷款银行做一些优惠活动，比如购房享受利率折扣等。如果购房者在购买房屋的时候已经享受了很大的利率折扣，或者是采用的公积金贷款，这种情况下选择提前还贷并不是很划算，还不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。

房贷还清后需要办理的手续

1、把房贷还清了之后，我们还需要与银行办理结清的手续，因为你还有他向权证抵押在银行。没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销，而且要写一下注销的意见，比如要表明贷款已经还清，同意注销抵押的一些字样。

2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续，如果房产证上面还有其他公用产权人，也必须要到场，还需要带上证件，到现场去办理。