经济适用房退房申请书怎么写？

1．首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请。

2．还需要写的就是户主的名字了。

3．接着还需要写上其单位。

4．已分配的楼口层号。

5．面积：地下室号的面积。

6．己入住的时间，或者是没有入住的时间。

7．交房款的方式：预交，补交，公积交或者基金交。

8．退房的原因，按照实际情况来填写。

9．较后是要另起一段来写“请领导审核，予以批准，此表感谢”。

10．再另起一段写申请退房人是谁。

11．再重新吵一份申请书。

经济适用房的申请流程

一、退房的流程

1．首先要提交经济适用房的退房资料；

2．然后开始进行身份的审核；

3．对房屋的装修进行评估；

4．对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；

5．然后签订退房的合同；

6．完整之后就移交房屋；

7．较后就可以退款了。

二、经济适用房具体退房流程

（一）经济适用房申请回购的范围

经济适用房若购房人未满5年的限制年限，而因各种原因转让的，可向市住房保障和房产的管理部门申请回购，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订回购协议。

（二）经济适用住房申请回购价格确定

回购的价格是根据原经济适用住房的价格，并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为2％来计算，从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。

（三）回购资金保障

回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的，就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。

三、经济适用房退房的注意事项

经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭证，然后到市住房办经济适用住房的开发科办公室去办理退房，退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定，一般是为一个月

郑州经济适用房交易流程及注意事项

一、交易流程

1、申领表格

卖方持房屋权证、身份证明，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、审核

交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

3、买卖双方交易

买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续：

(1)房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托等找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

(2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，其他房屋共有人同意出售的书面意见等等，交给交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明，外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税费完成立契过户手续。

二、经济适用房注意事项

1、位置

虽然很多经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是经济适用房的位置。因为经济适用房的位置即代表着长期的交通。经济适用房的项目大部分很多都位于城乡结合地区。还有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购买经济适用房者牺牲现在的工作或事业。

2、购买经济适用房户型

购买经济适用房的时候要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买经济适用房时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重经济适用房居室功能。在有条件进行经济适用房户型选择时，应该尽量以专业衡量标准去做选择。