1：农村建房,宅基地性质的房产国家不允许交易流通。所以进村的必须要明白这个风险。

2：中国农村相对还是较为落后,应该多鼓励城市反哺农村,在合理规划前题下搞建设是好事。

3：农田保护区必须死守。

4：最适宜农村建房的是原住民,返乡在自己的宅基地上建房或者维修保养可以让留守家人老人儿童改善居住条件。

5：个人农村建房经济效益值得商榷,动辄10几w以上的资金沉淀在偶尔住一下的空房子里是否符合理财增值的原则。

6：符合规划,没有强迫拆迁上楼,符合原住民大部分意愿的建设我觉得是好事。

根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。

具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……

1、 土地承包经营证

众所周知，农村土地一直实行家庭联产承包责任制。虽然不是每个人都有自己的土地，但作为一个家庭，他必须拥有土地。村民需要以家庭承包的方式管理和使用村内集体无偿分配的土地。那么在确定土地使用权时，每户都必须持有该土地承包经营权证书。这张证书是为了证明你的家人合法地持有村里的一块土地。如果你想租用土地或其他方式，你必须持有本证书才能经营。本证书是您使用和租赁土地的合法凭证。如果没有，你可能很难甚至不可能处理这片土地。

2、 不动产登记证

对于那些了解农村土地的人来说，农村房屋与城市房屋是不同的。有些城市土地是有期限的产权证。在此期间，这块土地上的房子属于你。但对于农村地区来说，情况并不完全相同。

因此，农村宅基地实际上属于集体，而不是个人。但是，农民也获得了使用权，但这种使用权是可以继承的。村民宅基地的权利在两年前基本得到确认。对村民宅基地改革也有明确规定。根据2020年新修订的《土地管理法》和2021年实施的《民法典》，根据不动产登记相关法律法规对宅基地和宅基地上的房屋相关问题进行了修订。过去，许多村民没有房地产证，但现在他们必须这样做。国家还大力推动人人申请这一证书。有了这个证书，你将有更明确的权利使用这个宅地。无论他们是独自生活还是出于其他目的，一眼就能看得更清楚。将来，如果发生继承或交易，将会更加方便。因此，如果农民朋友不处理，他们应该尽快处理，以免在未来有长远的梦想。

3、 股权证

股权证书实际上是农村集体产权制度改革后产生的一种证书。所有农村活动都是以村为经济集体进行的。无论是投资还是其他经济活动，都是以集体方式进行的。农村集体产权制度改革后，农村建立了股份制经济合作社。同时，集体资产也会将股份转换为房屋，即将村民转变为投资者。那么如何收集投资者的权益呢？股权证书是一种非常重要的证书。该村将股票发放到村民家中，权益证书还详细记录了农民的家庭成员和人均资产分布情况。年底，利润或股息将按照村民的股份分配给他们。但是如果你没有这张股权证，它可能会影响股息利润。