大理州 住房 公积金管理情况

截止2020年10月末全州住房公积金归集、提取、贷款、业务收支等各项指标稳健增长，目前，提取、贷款均已完成管委会下达的年度任务，年末归集也能超额完成管委会下达的计划任务。

归集业务：全州有3248个单位154560人开户缴存住房公积金。1-10月归集26.32亿元，完成年度计划28.00亿元的94%，归集余额94.66亿元，归集总额239.84亿元，同比分别增长5.07%、9.83%和15.04%。

提取业务：1-10月提取住房公积金32573笔19.08亿元，完成年度计划16.40亿元的116.34%，同比增长13.71%。其中：住房消费提取26726笔15.98亿元，占年内提取额的83.75%，非住房消费提取5847笔3.10亿元，占年内提取额的16.25%。提取总额145.18亿元，同比增长18.71%。提取率72.49%。

贷款业务：1-10月发放贷款2724笔14.89亿元，完成年度计划12.30亿元的121.06%，同比下降1.52%;支持贷款购建房面积39.5万平方米;收回贷款8.05亿元;月末贷款余额82.34亿元，同比增长11.74%;贷款总额61661笔147.23亿元，比上年同期的128.92亿元，增长14.2%。月末存贷比86.98%，比上年同期的85.5%增加1.48个百分点。

收益情况：截至10月末住房公积金业务收入2.34亿元，业务支出1.18亿元，实现增值收益1.16亿元，同比分别增长15.14%、7.34%和24.39%。

风险管控：1-10月大理州住房公积金管理中心没有到期逾期贷款，时点逾期贷款11笔247.31万元，逾期率为0.3‰。存贷比86.98%，月末公积金账户存款14.35亿元，其中活期账户2.05亿元，虽存贷比在高位运行，但流动性充裕，风险可控，资金运行正常。

贯彻落实住房公积金阶段性支持政策实施情况：截止6月30日全州累计336 家 企业申请住房公积金暂缓缴存，涉及缴存职工17970人，缓缴金额756.3万元(其中企业378.15万元，缴存职工378.15万元)。有力地支持了全州企业抗击疫情、复工复产、共度难关，保障了全州经济社会平稳健康发展。截止2020年10月大理州住房公积金管理中心和160家企业216个 楼盘 项目合作。

大理住房公积金线上10大渠道

大理住房公积金线上目前有10个服务渠道提供服务，如何使用这10个服务渠道，下面我就来给大家一一介绍

门户网站。打开“大理白族自治州住房公积金管理中心”门户网站。缴存职工可通过门户网站，获取公积金政策、法规，查看业务办理指南，还可使用一些便民工具，享受便民服务。同时门户网站也是一个网上自助平台，有个人业务大厅、单位业务大厅两大模块，注册登录后即可办理公积金相关业务。网站首页可以扫描二维码下载APP、关注微信公众号。网站智能机器人还可以为大家提供在线咨询实时答复。

手机公积金APP。通过手机应用商店搜索“手机公积金”，下载手机公积金客户端，下载后，点击“+”图标切换到大理手机公积金APP登录界面。可选择三种方式进行登录即“支付宝登录”、“刷脸登录”或“注册”，登录后，可以查询个人公积金的各种信息和账户余额，可以办理退离休提取和偿还公积金贷款本息提取，也可以更改手机号码和政策咨询。

微信公众号平台和微信小程序。微信搜索“大理州住房公积金管理中心”微信号(dlzzfgjj)，点击“关注公众号”。打开微信小程序，输入“大理州住房公积金管理中心”搜索，进入登录页面。用户可通过账户、密码进行登录。这里的功能和手机APP是一样的。

个人业务大厅。登录大理白族自治州住房公积金管理中心网站，选择个人业务大厅，可选择支付宝登录或个人注册账户密码登录，登录后可以查询个人公积金的各种信息和账户余额，更改手机号码和政策咨询。

自助服务终端。便民自助服务终端设在各县(市)住房公积金服务大厅内，输入“身份证号码、密码”，点击“读取身份证”，即可登录系统。

登录成功后，进入个人查询页面，包括公积金账户查询、公积金明细查询、职工缴存证明、贷款信息查询、还贷明细查询等多种业务，均可自助办理。

短信平台。12329住房公积金短信为公益服务短信，专用于住房公积金的服务和管理。开通12329短信后，住房公积金缴交职工可以按时收到公积金账户缴存、提取、还贷等信息提醒。通过12329短信为公积金缴存职工提供方便、快捷、高效、优质的服务。(特别提醒：有缴存职工向我们反映自己的手机收不到我们发送的信息，主要是手机使用了第三方手机软件对中心发布短信的服务号码设置了阻止、拉入黑名单或是退订等限制，这样就无法收到中心推送的服务短信，个人手机上取消限制即可恢复此项功能)。

12329服务热线。依托“互联网+”技术，大理住房公积金12329服务热线功能不断完善。缴存单位和职工拨打12329即可足不出户享受住房公积金政策咨询以及缴存、提取、贷款业务办理指南等服务。

支付宝市民中心。登录支付宝，点击“市民中心”，选择“大理白族自治州”。找到“公积金”图标。支付宝城市服务无须注册，进行刷脸认证即可查询个人账户信息和办理偿还公积金贷款本息提取。

云南省一部手机办事通。登录一部手机办事通，登录后可以查询个人公积金的各种信息和账户余额，目前一部手机办事通各种功能还在完善中，下一步可以办理公积金的部分业务。

云南政务服务网。通过云南政务服务网，可以办理和个人业务大厅、单位业务大厅完全相同的业务。

以上10大渠道同时上线，大大缩短了业务办理的的时间，实现了业务办理渠道多样化、办理便捷化。

住房公积金贷款办理条件

根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》、《云南省住房公积金个人贷款管理(暂行)办法》、中国人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》、云南省人民政府办公厅《关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进 房地产 业平稳健康发展的通知》、云南省住房和城乡建设厅《关于印发云南省住房公积金异地贷款实施方案的通知》(云建金〔2015〕327号)和《大理州住房公积金贷款实施细则》文件等国家法律、法规、政策规定符合下列条件的职工，可申请办理住房公积金个人贷款：

1、借款申请人必须是云南省内缴存住房公积金的在职、在岗职工，连续缴存住房公积金时间不少于六个月，并且近一年内未支取过住房公积金。

2、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，在12个月内可以申请个人住房公积金贷款(异地贷款的购房时间在三个月之内)。

3、借款申请人具有偿还借款能力、资信良好。

4、第二套改善型普通住房为由申请住房公积金个人贷款的，建筑面积未超过144㎡(含)的。

今年住房公积金有什么新的政策

外地人在大理买房，全款不限制购买数量，贷款的话，70年产品，家庭名下没有贷款，可以三成首付。如果是有一套贷款，那么首付4成;如果有两套贷款，只能全款买房。40年产品，无论有几套贷款，都可以5成首付、贷款买房。

大理买房注意事项

1、首付比例越低越好

在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。我们较好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。

2、优先选择公积金贷款

目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但*终的核算却会带来十几万的利息差。

3、贷款额度

虽然要尽量降低首付比例，增加贷款比例，但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%，不然生活质量会受影响;争取到贷款利率打折，长期看可能少花几十万。

买房选房技巧

1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下，只有选择那些信誉良好，样板工程多，资金雄厚，经营作风稳健可靠，从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商，才可能买到高质量的住宅。

2、购房者在选择开发企业的同时，还应勘察一下设计、施工单位的信誉，尽量考虑周全。

3、亲临现场，多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房，不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以，购房者应亲临现场进行实地考察，最好看到施工的全部或部分过程，了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。

4、购房者若购买现房，则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件，并对照进行实地勘察，及时请教业内人士。

5、如果建造该住宅的建筑施工企业，有类似的住宅已完工并已入住，购房者可以进行访问，了解住户对房屋质量的第一手反馈信息，从而做出正确判断。

一、今年住房公积金有什么新的政策

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、2021年公积金调整方案？

2021年公积金有哪些新调整？

一、多地调整公积金缴存基数

公积金缴存基数一般是一年调整一次，近期有不少地区已公布了2021年公积金缴存基数调整方案，有些地区上调缴存基数的上限，但也有地区下调了缴存基数的上限，具体如下：

1、据了解，多数地区是上调缴存基数的上限，但是缴存的比例基本不变，上调缴存基数上限的主要有深圳、广州、韶关、中山、潮州、佛山、昆明、柳州、福州、长春、榆林、郑州、盐城、西安、重庆等。

2、目前下调住房公积金缴存基数的主要是云南大理州，2020年度缴存基数为24729元，2021年则下调了87元，变为24642元。

3、从长远的角度来说，上调公积金缴存基数上限，意味着职工到手的工资可能会有所减少，但是其公积金账户余额会变多，在将来贷款购房时，贷款额度将会得到提高。

二、部分地区放宽公积金提取条件

早前，住房公积金提取一般是用于购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况，但现在部分地区放宽了公积金提取条件：

1、提取公积金用于支付房租

在2020年度，有部分地区鼓励提取公积金用于支付房租，目前，2021年度也有部分地区推行租房可提取住房公积金的政策，比如说重庆、天津等，就天津来说，若是存在职工及其配偶有未结清的个人住房公积金贷款，不能提取住房公积金；本人及配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，只可就其中一套住房申请提取住房公积金。

目前，西安、广西、长沙等地区支持提取公积金用于支付医疗费用，但是要在医保无力支付，也无其他保险保障的前提下，并且病症属于重大疾病，比如恶性肿瘤、重大器官移植等，满足这两个条件便可提取公积金。

3、提取公积金用于老旧小区改造

据了解，部分地区老旧小区改造也可以使用公积金了，比如天津、太原、呼和浩特、长春等，这些地区一般是支持既有住宅加装电梯提取住房公积金的，一般是要求提取总额在其住房公积金账户余额范围内，不得超过既有住宅加装电梯个人分摊费用部分。

三、部分地区推行公积金异地互认互贷

据悉，不少地区开展公积金异地互认互贷工作，比如上海、合肥、苏州等8个城市针对公积金异地提取实行一网通办理试点，河南多地住房公积金实现跨省通办，北京将推动京津冀住房公积金一体化，这样一来，职工后期购房、租房会更加的便利。

三、公积金买房政策有哪些

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为了改善多人往往会考虑买房，让生活品质得到提高。其中单位职工可使用公积金来的呢?不少购房者都了解甚少，接着我们就一起来看看吧!

一是首套房属于普小于90平，首付不得少于房款的两成，超出90平，则不低于房款的三成，二套房首付不低于房款的六成;二是个人最高可贷40万，夫妻双方都有公积金的话，最高可贷60万，若有补充公;三是只要之前公积金贷款还清，二次贷持三套房贷款。

如果使用公积金，购置名下第一套房，且积超出九十平，首付占比不得少于反馈的三则按房款的两成计算。如果购置的是名下第二套房的话，则按二首付至少需要房款的六成，且利率在原有住房上调了1.1

如果公积金买房贷款的话，个人最高可贷四十万元，若是家庭购房，夫妻双方都有缴纳公元。如果还有补充公积金的话，则将上调十万元的贷款额度。另外如果家庭之前办理过公积金住房贷款的话，无论是其中哪方，只要之前的贷款还未结清的话，都无法获得二套房的公积金贷款申请资格。只有将之前的房贷记录还清后，方可进行二套房的公积金贷行。

另外在公积金买房政策上，更加倾向于首次购房的居住环境，购置第二套房的购房者。不仅在首付最低占比按百分之二十户余额对贷款额度没有丝毫的影响。同时各地所推出公积金买房政策是不同的，根据当地的房价、人均住房水平等因素来决定，进行相应系数比例的调整，另外暂停对三套房的贷款办理，意味着购房者使用公积金贷款最多只能购

希望以上回答，对您

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四、今年公积金的政策是怎么样的

亲爱的知友很高兴为您解答：

你要在嘉兴住房公积金贷款必须满足以下条件：

1、你必须在嘉兴连续交半年以上的公积金。

2、房子必须是在嘉兴地区，而且开发商与住房公积金中心签订了协议。

希望我的回答对你有帮助。