可以续费。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：

1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

扩展资料

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年和70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

土地所有权到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

房产证70年产权到了以后会自动续期。

法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

房产手续办理流程如下：

1、登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件；

2、勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；

3、产权审查。产权审查是以对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程；

4、绘制权证、收费发证。

房产证办理需要以下材料：

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2、商品房销售的原始发票。

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果是房屋测绘报告的格式,仍需出具竣工验收证书,填写申请表当地房产的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

4、纳税证明(契税)

5、已婚的需要准备

（1）身份证复印件(原则上要提供原件校验)。

（2）结婚证复印件(原件校验)。

（3）如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

（1）身份证复印件(带原件校验)。

（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

（3）在本地民政局办理单身声明具结书。

房产证办理注意事项如下：

1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚办理房产证的大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。