提前还房贷的好处和坏处如下：

好处：

1.减少房贷总利息：提前还清房贷后，可以不再需要支付剩余的利息，这将使贷款总成本降低，长期来看，可以节省大量的钱。

2.减轻每月还款压力：提前还清房贷后，每月的房贷付款将不再存在，可以更加自由地支配收入，并在日常生活中感觉更加舒适。

3.提高信用记录：提前还清房贷后，信用记录将得到提高，这为未来申请贷款提供了有利的背景。

4.释放财务资源：提前还清房贷后，可以用这些资源来投资、养老、旅游等更有意义的事情，增加家庭的乐趣和舒适度。

坏处：

1.需要支付违约金：提前还贷可能会导致需要支付一定比例的违约金，这是为了弥补银行在贷款安排上的损失。

2.提前还款节省的利息较少：虽然提前还贷可以减少房贷总利息，但如果还款时间过短，节省的利息可能不会很多。

3.增加用户的经济压力：如果家庭财务状况不佳，提前还贷可能会增加用户的经济压力。

4.造成利率损失：如果是在利率较高的时期贷款，提前还贷可能会导致未来货币贬值，造成利率损失。

5.未来失去投资机会：如果提前还贷，可能会导致未来失去投资机会，因为这部分资金已经被用于还贷。