夫妻两个公积金最多能贷的金额需要根据所在城市的具体规定来确定。
夫妻双方使用公积金贷款购买同一套房时,贷款额度通常会高于个人单独贷款。具体的最高贷款额度取决于当地的政策和夫妻双方的公积金缴存情况。例如,在合肥市,夫妻双方正常缴存公积金的情况下,首套首次住房贷款的最高可贷额度可达到65万元。而在北京市,夫妻双方共同购买住房申请住房公积金贷款的最高额度可达80万元。不过,即使是夫妻双方共同贷款,所贷金额也不能超过规定的限制。公积金贷款额度的计算公式涉及公积金账户余额、月缴存额以及至法定退休月数等因素。因此,具体可贷金额需要根据各地的具体规定和家庭的公积金情况来确定。
公积金贷款的影响因素:
1. 缴存基数与年限:公积金贷款额度通常与缴存基数和缴存年限有关;
2. 贷款人年龄:贷款人年龄会影响贷款期限,进而影响贷款额度;
3. 收入水平:收入水平决定了还款能力,影响贷款额度;
4. 房产评估价值:房产评估价值高,可获得的贷款额度也可能更高;
5. 贷款政策:不同地区的公积金贷款政策不同,影响贷款额度;
6. 信用记录:良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
综上所述,夫妻双方使用公积金贷款购买房屋时,贷款额度取决于所在城市的政策和双方的公积金缴存情况,具体金额需要根据各地规定和家庭情况确定。
法律依据:
《佛山市关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知》
原我市贷款办法中,住房公积金最高可贷额设定两个档次,分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人,现增设一个档次:累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。
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