昆明官渡区公租房共有五个小区，具体小区情况如下：

一、幸福邻里公租房项目简介：

幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率2.5，绿地率40%，将配建18班幼儿园、24班小学。

房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月（房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。

二、子君村公租房项目简介：

项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。

项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地493亩，总建筑面积95.84万平方米，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园；总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97, 建筑密度24%，绿化率40.11%。共建设以南北布局为主的住宅楼67幢、每幢楼层17层，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中市公租房公司回购5890套作为公租房。

该项目周边配套设施齐全，居住方便。小区内配建的18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。

房屋租金基准价定为12元/平方米/月

三、盛惠园公租房项目简介：

项目位于昆明市官渡区东三环路方旺，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。

项目净用地179.98亩，总建筑面积约74.3万平方米，其中公共租赁住房约44.29万平方米（8773套），商业及生活配套设施约8.03万平方米，地下建筑面积约21.98万平方米，总投资约32.87亿元。

该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为13元/平方米/月

四、铭惠园公租房项目简介：

项目位于昆明市官渡区五腊片区，东临绿色房地产，西临俊福花城，净用地面积约32.3亩。

总建筑面积约8.2万平方米，其中公共租赁住房约3.06万平方米（606套），商业及生活配套设施约3.09万平方米，地下建筑面积约 2.05万平方米,总投资约3.76亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为12元/平方米/月

五、俊福花城公租房项目简介：

昆明市公租公司积极贯彻落实国家住建部、省市人民政府关于多渠道、多方式筹集建设保障性住房的政策，遵循政府主导、社会参与的原则，积极探索保障性住房建设模式，着力整合社会资源，选择实力强、信誉好的房地产开发商，利用现有存量土地，引入社会资金，积极参与保障性安居工程建设。在昆明首次大规模以市场购买方式筹集建设保障性住房，创新保障性住房建设模式。

项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，东南向为规划建设的俊福花城项目云南省军区经济适用房用地，项目净用地面积约为322.68亩。总建筑面积约59.06万平方米，其中公共租赁住房39.57万平方米（7108套），商业及生活配套设施约4.58万平方米，地下建筑面积约14.91万平方米，总投资约26.09亿元。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为12元/平方米/月

2022年昆明公租房有天骄北麓、合心园、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、颐惠园、青惠园、泓清惠园、幸福邻里、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、泽惠园、正基春天里、呈贡春融西路廉租房小区、呈贡实力心城、怡香天苑、云峰家园、普照兴园、兴景逸园、康惠馨苑共计22个项目，分配房源共计5213套。

公租房的优势

1、公租房具有保障性，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

2、公租房政策支持性，公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

3、公租房租赁性，这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4.公租房专业性

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。