房子过户需要的手续有买卖合同、产权调查、房屋评估和检查等，收费有印花税、过户费、公证费、中介费等。

买卖双方需要签署购房合同，明确买卖双方的权利和义务，以及交付房屋的形式和时间等。通常会进行一次房屋的产权调查，确保房屋的所有权归属清晰无误。有些情况下，可能需要进行房屋评估以确定房屋的市场价值，并进行房屋的物理检查，以确保房屋没有结构问题或其他隐藏的缺陷。

买卖双方根据房屋交易价格支付一定比例的印花税，涉及到房屋过户的手续费用，包括房产交易登记机构的相关费用。如需要公证房屋交易文件，可能需要支付相关公证费用。如果使用中介机构协助买卖双方进行交易，可能需要支付中介费用。

房子过户注意事项

1、合法性验证：确保房产的所有权和法律状态，进行产权调查，确认房产所有权清晰无争议，并检查是否存在抵押、查封、纠纷等法律问题。

2、签署买卖合同：确保买卖合同中包含所有必要的条款和条件，并确保双方都充分理解和同意合同内容。如果有任何疑问或不确定的地方，可以寻求专业法律意见。

3、财务准备：确保拥有足够的资金支付购房款项、税费及相关费用。同时，核实卖方是否清偿了过去的物业费、水电费和贷款等。

4、贷款和保险：如果需要贷款购房，确保提前联系银行或其他金融机构办理相关贷款手续，并了解购房保险的情况。