深圳二手房过户要交哪些费用?

深圳二手房过户要交哪些费用?

lysxtv 2025-05-01 生活经验 82 次浏览 0个评论

深圳买二手房都需要交的费用有:

深圳二手房过户要交哪些费用?

1.契税

契税是买方需要支付的税费,一般普通住宅类型的房屋需根据房款总价的1%-3%进行交纳,契税,是根据购房者的房屋时间、房屋单价、房屋面积等不同因素来确定的。非住宅类型的房屋需缴纳的税费为房屋总价的3%。

2.营业税

营业税是买方需要支付的税费,其中,营业税包括:城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。如果购买的是超过2年的普通型住宅,那么可不需要缴纳营业税。

3.个人所得税

个人所得税是买方需要支付的税费,个人所得税的核定计算方式为:应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。非普通住宅类型的房产需根据房屋总价的1.5%进行缴纳,拍卖类型的房产应根据房屋总价的3%进行缴纳。

4.土地税

土地税是卖方需要支付的税费,若房屋产权证已取得五年以上的,可免征土地收,若房产证领取的时间没有超过5年的,需根据房屋总价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。

5.房屋交易手续费

通常房屋交易手续费是由双方一同支付的,应根据房屋建筑面积6元/平方米进行缴纳。

6.房屋产权登记费

通常房屋产权登记费是由买方支付的,需缴纳80元。

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