超过3个月。

房子延迟交房超过3个月可以要求退房，开发商延期交房可以退房，必须满足一定的条件，如：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、房屋质量有严重问题、开发商擅自变更设计等。如已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。