未满五年二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费、 测绘费按房屋面积交纳， 权属登记费及取证费：大约200元左右。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 营业税：全额的5.5%

2、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

3、 印花税：房款的0.05%

4、 交易费：按平方米算

总计大概需要缴纳税费8%的总房款，就看你与卖方如何协商税收由谁承担的问题了，另外，二手房交易是按房产评估机构的评估价来计算税收的，所以在评估环节还会有费用产生。