现在的小年轻在结婚的时候，一般都会要买一套属于自己的房屋，大家都知道现在的房屋价格是非常贵的，不可能一下购买到自己需要的房子，自住房在出售的时候是需要很多的证件的，下面我们一起看看婚后自住房出售需要什么证件吧!?

一、婚后买的自住房如何出售?

1、双方首先通过相关渠道取得联系，对房屋进行初步了解，确定购房意向，同时，需要提供相关文件和证明，向购房者展示购房者的基本情况和基本情况，了解购房者和房东的基本情况。

2、在达成初步意向后，双方将再次谈判。这里我们需要价格、面积、付款方式和付款日期。房屋交付日期、是否需要通过中介和房屋买卖合同条款。

3、协议达成后，买卖双方需要到房屋所在地的房管部门，提交房屋出售意向，提交相关证件和材料，等待房管部门审核。

4、李琦。如今，许多城市已经开始精简这一步骤。例如，北京将不再要求，但在一些城市，这一步仍然存在。需要说明的是，这些程序需要在相关部门的审计之后进行。否则，以前做的工作是没有用的。

5、交纳相关税费。需要解释的是，不同类型的房屋需要缴纳不同的税费，而同一类型的房屋则会产生不同的税费。税费的具体构成取决于实际情况。

6、办理产权转让的过户手续。交易完成后由双方在房地产交易管理部门办理，交易材料将移交给发证部门。买方应向发证部门签发房产证，申请新的产权证。

7、办理银行贷款，这个主要是针对无法支付全款的朋友来说的，可以直接向当地的某个银行申请购房贷款，银行对根据我们的申请进行相关的审查，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、婚后买的自住房出售需要什么证件?

因为婚后买的自住房是夫妻二人的共有财产，因此，在出售的时候，则需要提供夫妻双方的资料。夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

上面的文章很好的介绍了婚后自住房出售需要什么证件，大家在购买房屋的是，一定要选择正规的房屋出售商，只有手续齐全的房屋在出售的时候，价格才会比较高，也会比较好卖的，一般的人在选择房屋的时候，最好能够一次性买到位，要知道出售房屋是非常麻烦的事情。

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

一、自住型商品房算政策房吗

根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么区别

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。

自住房的双重属性

自住房和商品房既有区别又有共性

三、购买自住型商品房要注意什么

1.符合购房条件的家庭，是否可以购买多套自住型商品住房？

符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。

2.如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？

不影响。

3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗？

房主将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚？

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

自住型商品房是政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策，但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市政府