一般来说，不允许在住宅区建厂，因为农村土地的使用受到法律的严格规范，而住宅区用地是农村居民居住和生活的场所，不能用于商业目的，住宅区不允许建厂。

居民区与工厂相关的活动会对附近居民造成干扰，工厂会产生化学物质，对附近居民的健康造成或多或少的危害。但是，如果要办小加工厂，可以先征得村委会同意，然后到国土部门办理相关手续，再进行工厂登记。另外，要知道村委会不属于政府职能部门，无权委托宅基地。

工厂登记等事项必须经国土部门批准。在住宅区宅基地上建工厂的，可以直接向当地国土部门和规划部门申报。

根据《土地管理法》第62条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。