一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

顺德二手房交易税费要怎么计算？

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公积金贷款购买顺德碧桂园逸涛居房屋条件包含：1、借款人要有顺德碧桂园逸涛居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买顺德碧桂园逸涛居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买顺德碧桂园逸涛居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

顺德碧桂园逸涛居二手房交易注意事项有1、进行顺德碧桂园逸涛居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订顺德碧桂园逸涛居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明顺德碧桂园逸涛居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买顺德碧桂园逸涛居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元

7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元