人身险可承保地震造成的伤害

目前，以人的身体和寿命为保险标的的人身保险，包括寿险(定期寿险、

终身寿险、两全寿险等)、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、旅游意外险等的保险责任中一般均包含地震责任。也就是说，一旦保户在地震中身故或伤残将获

得相关赔偿，受伤以及接受住院治疗也将按照合同约定获得保险金给付。记者查阅多家保险公司寿险条款发现，人身险的免责条款多将战争、军事冲突、暴乱、核爆

炸、核辐射等列入其中，并不包含地震等地质灾害。

家财险“特别约定条款”才可赔

记者在多

款“家财险”条款中看到，“地震及其次生灾害所造成的一切损失”均被列为责任免除。“由于地震破坏面积大，后果严重，损失难以估量，灾后的重建花费远远超

出了保险公司的偿付能力。因此，个人的房屋以及家庭财产在地震中损毁是不能被任何保险公司理赔的，只能自己承担损失。”某国内大型保险公司负责人告诉记

者，然而部分还未还清贷款但房屋因自然灾害已经损坏的房主，只要投保了“房贷险”，剩余的贷款可以不用偿还，而是由保险公司还贷。

“不过部分大型企业可以与保险公司在‘特别约定条款’中约定对地震造成的损失进行赔偿。其评估价格以城市地震后均价为基础，但如果房屋还有贷款尚未还清，保险公司则不予理赔。”该负责人表示，但由于地震险属于巨灾风险，对投保公司的要求十分严格。

车险高空坠物砸车可赔

“尽

管目前市场上几乎所有车险产品都说明了不保地震损失，但是今年地震发生后，一些保险公司已经有所松动，可能会给投保者某种程度的补偿。”记者发现，汽车损

失保险条款上明确写着，对于地裂、泥石流、地陷、台风、雪崩等造成的车损或人员伤亡，车险可提供理赔。“也就是说，如果车辆由于地震造成损坏，并不是没有

商量的余地，如果车主能够出示‘由于地震造成高空坠物造成的车辆损坏’的证明，就可以理赔。”某车险公司负责人表示。

投保可考虑两大险种

那

么，哪些保险可以在地震等自然灾害来临时派上用场呢?对此，保险分析师刘斌告诉记者，虽然地震这种灾难几十年不遇，但未雨绸缪还是有一定必要的，市民首先

要考虑“人身意外保险”，除考虑到单纯的身故赔偿，还应该考虑到残疾的赔付，以及因遭受意外事故入院的医药费用及手术费用的赔付等。其次，还可考虑“财产

险”以降低灾害造成的损失，如房贷险、车损险等等。

不管是什么赔偿，前提是买了保险。

一、一次性还清房贷，银行解押后，房主还要做什么？

1.

房贷结清手续房贷还清了需去银行办理结清手续,并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时,房产证原件是抵押在银行的,还清了肯定要先拿回来,房子才算完全归自己所有。

2.

解除抵押手续从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由交易或者过户。

3.

保险退还手续有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4.

押金退还手续新房房贷,有些开发商可能会要求支付押金,若有,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。

二、还清贷款后怎么办房产证

住房贷款还清后：

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

三、还清贷款后怎么办房产证

按正常流程办理房产证就可以。

1.必须先把贷款还清才可进行过户。

2.还清贷款后大多银行当时就会将房产、他项权证一并到房产交易所银行会通知一周内来取上述材料，当然了有熟人都会快些。

3、一般来说，用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了，买方实在不愿意，可以把首付款先打入

四、房贷结清后房产证的办理程序

1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。

2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办桐李理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款买需要哪些流程1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。