随着房地产市场的不断发展，房产税也成为了一个备受关注的话题。南京作为中国的重要城市之一，其房产税的征收政策也备受关注。那么，南京房产税如何征收呢？下面就来为大家详细解读一下南京房产税政策及纳税流程。

南京房产税的征收政策

南京市的房产税征收政策主要是根据房产的类型和用途来确定的。具体来说，南京市的房产税主要是分为住宅房产税和非住宅房产税两种类型。其中，住宅房产税的税率为1.2%，非住宅房产税的税率为1.5%。此外，南京市的房产税还有一些优惠政策，比如对于首套房和普通住房，可以享受房产税减免政策。

南京房产税的纳税流程

在南京市，房产税的纳税流程比较简单，主要分为以下几个步骤：

1.确认纳税人

首先，需要确认纳税人是谁。如果是个人所有的房产，那么纳税人就是个人本人；如果是公司所有的房产，那么纳税人就是公司。

2.确认房产类型和用途

接下来，需要确认房产的类型和用途。根据房产的类型和用途，可以确定房产税的税率和优惠政策。

3.计算房产税

在确认了房产类型和用途之后，就可以开始计算房产税了。根据房产的总价值和税率，可以计算出应缴纳的房产税金额。

4.缴纳房产税

最后，需要将计算出来的房产税金额缴纳给税务部门。在缴纳房产税时，需要提供相关的证明文件，比如房产证、购房合同等。

2023南京房产契税最新政策

2023年南京契税标准具体如下:

1、个人购买普通住房且该住房是家庭名下唯一住房,面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。

2、如果购买的名下第二套住房,面积在90平方米及以下的按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

在南京买房交契税注意事项

1.注意契税税率。虽然契税是国家规定的,但是各地区的契税标准是不一样的,现在各地区的契税征收的税率标准也在调整。购房者在缴纳契税时,要根据南京契税缴纳标准进行缴纳。

2.考虑购房价格。契税是按照房屋的购买价格进行缴纳,所以需要以合理的价格买房。税务局会以此作为计税依据,但如果购房价格不合理税务局会给出核定的计税依据。

3.直接缴纳契税。如果开发商不按照流程征收契税,则会在审批贷款时缴纳契税。

南京的契税都是什么时候交

1.如果购买的是二手房,则应以二手房过户时间为准。一般在过户后30天内就可以缴纳契税等房屋交易税,但是需询问南京市税务局。

2.如果是购买新房,则以购房合同备案时间为准,契税一般在备案后30天内缴纳。