住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
您好,所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合,因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加,即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。
其中需要注意的是,因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合,加上商业贷款比例较高,因此建议公积金贷款中尽可能的多贷,商业贷款尽可能的少贷。
希望我的回答对您有所帮助。
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