在北京遗产房继承过户的流程是，先办理被继承人的死亡证明，之后携带死亡证明、房产证、本人的身份证、婚姻状况证明，以及本人有继承权的相关证明材料，直接到房产所在地的房管局办理过户即可。法定继承人继承遗产房，只需要交房产证工本费。

一、在北京房产继承过户流程是怎样的:

1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。

2、携带以下材料到房管局办理过户：

1、被继承人的死亡证明。

2、继承人的身份证、婚姻状况证明。

3、房产证。

4、遗嘱或遗产房继承协议等证明材料。

二、没有遗嘱情形下哪些人有权利继承遗产房

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 代位继承被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

三、遗产房怎么分割

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十条 遗产分配的原则同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一条 酌情分得遗产权对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条 继承处理方式继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

遗产房继承过户的流程都大同小异，在北京也没有什么特别的规定。如果有遗嘱，遗产房的继承过户操作起来就特别简单；若没有遗嘱，法律明确规定第一是配偶、子女和父母。过户之前，必须要先协商清楚，由谁来继承房子的产权。

法律依据：

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产继承需要符合相关的规定才能生效，期间不得存有任何的虚假信息存在，因而在审核时，会比较严格些。那么北京房产继承过户流程是怎样的?

一、北京房产继承过户流程是怎样的

1、前往房屋所在区的公证处，办理公证；2、携带公证书、继承过户申请书、产权证等材料，前期房管局办理继承登记；3、缴纳过户所需要的费用，并拿凭证；4、提交公安机关开具被继承人死亡证明，办理过户登记；5、审核通过后，等通知领取新的房产证。

二、房产继承过户要注意什么

1、继承房子的产权，需要有公正机关的公证书、契证、以及产权证，并前往公证机关办理登记手续，一般情况下，遗嘱人为处分房产的话，是需要立遗嘱和办理公证的。遗嘱人在死亡之后，是需要出具相应的证明材料，方可办理产权转移。

2、如果说处分房产的遗嘱是没有经历公证的，那么在遗嘱生效之后的法定继承人或受益人需要根据遗嘱的内容进行协商，等到公证后再前往房管局办理产权转移手续。要是对遗嘱有争议的，则需向人民法院起诉，再根据判决办理手续。

3、对于房产继承人，在继承房产的时候，是需要携带公证书、本人接受继承的公租房、双方办理赠与合同的公证书、产权证、契证，前往房管局，办理所有权转移登记手续，工作人员审核通过便会给予办理。

关于北京房产继承过户流程是怎样的，以及房产继承过户要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京房产继承过户需提前准备好材料，在办理的过程中，不用耗费太多的时间哦。