法律分析：房屋预售许可证有效期没有具体期限限制，许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

所谓预售，顾名思义，即预先发售。

以前是有有效期的，基本是一年一换。

但是考虑实际情况后，期限基本变更为“发证日期”至“办理完毕产权备案”

也就是说，房子变成现房后预售证已经收回，重新发一个“产权备案证明。”