房子公正了但是没有过户继承人属于有房屋的吗

房子公正了但是没有过户继承人属于有房屋的吗

lysxtv 2025-04-22 生活经验 73 次浏览 0个评论

房子公正了但是没有过户,继承人不属于有房屋的。

房子公正了但是没有过户继承人属于有房屋的吗

房产公证后若未完成过户,继承人尚未取得房产的法律所有权,仅有继承权。根据《中华人民共和国民法典》,继承人可以依法继承房产,但必须完成相关法律程序。若房产原所有人去世,继承人应首先确定继承顺序,然后通过公证处办理继承公证,最后到房产交易中心完成过户手续。在此之前,继承人不能视为房产的法定所有者,无法进行房产的买卖、抵押等法律行为,也可能在房产拆迁或征地时无法获得相应补偿。因此,完成房产过户对继承人来说是确保其合法权益的必要步骤。

房产继承的法律规定:

1、继承权的法定顺序:根据《中华人民共和国继承法》,继承权的法定顺序分为两个顺序,第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

2、遗嘱继承与法定继承:遗嘱继承是指遗产人生前通过遗嘱确定继承人,法定继承是在没有遗嘱或遗嘱无效时按照法律规定的顺序和份额进行继承;

3、继承的启动:继承自被继承人死亡之时开始,继承人应当在法定期限内申请继承权的确认;

4、继承权的放弃与限制:继承人有权放弃继承,但必须在法定期限内明确表示;继承权可能因为继承人的特定行为而受到限制或丧失;

5、继承与过户的关系:继承权的确认并不等同于产权的转移,继承人需通过法定程序办理房产过户手续,才能成为房产的法定所有人。

综上所述,尽管继承人在房产公证后拥有继承权,但在未完成过户手续前,他们并未获得房产的法律所有权,因此无法进行房产的买卖、抵押等法律行为,也可能在房产拆迁或征地时失去应有补偿,故完成过户是确保继承人合法权益的关键法律程序。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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