1.房产评估

双方前往交易厅，提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件和复印件。房产大厅会对房产进行评估，提供两份评估报告。

2.缴纳营业税

前往地税局，提交购房合同原件和复印件、双方身份证复印件、房产评估报告，可缴纳营业税。需注意：普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

3.办理房产证过户

前往交易大厅，提交房产证原件和复印件,土地证原件和复印件,房屋平面图，申请人身份证原件和复印件,完税证明、房产评估报告。

4.领取房产证

需缴纳登记费80元,工本费10元,印花税5元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。