买房三年未交契税存在违法行为。

根据中华人民共和国契税法规定，购买房产后需要按照合同规定的时间内缴纳契税，否则将产生滞纳金。违法行为是指未按规定时间内缴纳契税，导致滞纳金的发生。滞纳金的计算从交房之后开始，通常按一定比例计算，具体数额取决于购房合同和地方税务部门的规定。未及时缴纳契税可能导致房屋权属登记无法办理，影响将来的房产交易，同时也可能增加交税的额度。建议咨询专业人士以确定应该缴纳的滞纳金和处理方式。