卖房买家违约,中介声称找不着买家怎么办

如果房产没有过户，就不用理她，如果过户了，而买家没有付款，可以向法院起诉他，要求他履约。

卖房遭遇买家恶意违约，求助

首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。

若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

房价下跌，买家违约不买了，怎么办

那得看你们之间有没有签订什么合同，一般情况下，最好先双方协商解决。如果是给了定金，那一般定金是不退的，如果主合同也签好了，那主合同里应该有关于违约责任的约定，不过这个追讨起来，如果买家不配合，可能就需要走司法途径了。如果只是口头上说买你房子，那不买也没办法了。

拍卖成功后买家违约怎么办

用竞拍人缴纳的拍卖保证金。对于保证金的数额，最高法院的规定是，不得低于评估价的5%。

如果在规定的时间内没有付拍卖款，就等于违约了。按照网路司法拍卖的规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其缴纳的保证金中扣除。

根据网拍规定，扣除保证金后剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补缴，拒不补缴的，由法院强制执行。

除此之外，还有以下这个问题值得我们关注：

二、淘宝司法拍卖流拍了怎么办?

在淘宝司法拍卖过程中，只要拍卖没有结束，随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍，这件拍品的第一次拍卖就算流拍了。

按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

根据淘宝网的解释，法院对拍品设定了能够接受的最低成交价，即拍卖保留价，具体的数额并不公开显示。买家如想赢得拍卖，则必须出一个超过保留价并且是所有出价者中最高的价格。

根据相关法律规定，如果第一次拍卖流拍，第二次、第三次拍卖的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

淘宝司法拍卖是属于法院强制拍卖，具有严肃的法律性，对此，作为买家在竞拍前一定要认真考虑此件拍品适不适合自己。竞拍后毁约，既损害自己的信誉，又损失钱财。

希望我的回答可以帮到您哦

卖房子如果想毁约并赔偿买家2000元,买家要闹事,卖家怎么办?

签订合同的话按照合同执行。没签订合同给2000元了就算可以了，去法院起诉也不会得到支援的。

如果是闹事，违法治安法的话，直接拨打110

中介违约，卖家或者中介能退还定金给买家吗

你要确定是定金还是订金？

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

买家突然不卖房了,中介钱己给怎能办

买卖住房，如果一方拒绝办理过户，不卖，或者不买了，。另一方可以主张权益，依法起诉维权，。

规定是，买家违约，定金不退，用于赔偿卖家损失。

卖家违约，需要退赔2倍定金或者总房价20%,。用于赔偿买家损失。

房屋买卖,买家没有到场,违约金可以中介代收吗

买家无法贷款，致使买不成房，也是买家原因造成违约，违约金应由买家付。买家找不到了，中介找谁代收呢? 再说，违约金也应由不违约方收取，不归中介收取，何劳中介代收?

卖房 买家客户很好 中介态度很不好 拒绝了中介 也错过了买家

可惜了，不过不要恢心，好机会还会有的！

中介想让我把卖房定金退给买家交首付，买家贷款下不来怎么办，对我公

这样操作的很多

上家房贷没有还清是不行的

没办法解押过户给你的

买房不过户到公证处公正，是没有用的。

公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

房屋买卖只公证不过户的风险如下：

一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者；二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息；

三、房屋共有人不同意卖房；

四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权；

五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。

办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。

公证处应及时办理各类公证，从当事人提供材料齐全时起十天内办结，最长不得超过六个月，公证书由当事人到公证处领取。公证当事人对公证处作出的不予受理拒绝公证，撤销公证书不服的，在接到法定之日起十天内可向公证处本级司法行政机关复议。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。