在签订代理租赁合同时要仔细研读合同条款，尤其是对于租金支付方式、时间要在合同中予以明确，并将违约支付条款标注清楚。如经纪代理机构收取租客租金采取"押二付三"的方式，与业主交纳租金采取"月付"的方式，在这个前提条件下，经纪机构手中就有4个月的租金作为自己的流动资金，而成交套数增加，资金数额巨大，就存在被挪作他用等方面的可能性，而对于业主而言，就存在能否确保收到租金收益的风险。因此，业主一定要慎签代租合同，确保租金收益安全。

"房屋租赁代理"模式如果正规运营，在运作效率、运作成本、管理成本、资金流转等方面的确有优势，既可以降低房屋空置的风险和浪费，又可以节约房屋出租人和承租人的交易成本。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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