（一）购房者要查看开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

如果在申请新办时，发现车辆被占用且非本人或家人朋友申请，可及时联系想要办理的发行服务机构进行核查处理。

按照相关规定，ETC办理遵循一车一卡一标签原则，如车辆已办理过ETC，无法再次申请办理ETC业务。如果车辆已办理过ETC，且能正常使用，则无需再次办理，同样可享受通行费折扣。

扩展资料

车辆过户的ETC办理

1、如果车辆、车牌都变更过了，车主可去银行把原先ETC绑定的银行卡办理解除绑定手续，再对车辆重新申请ETC。

2、如果车子换了一辆，牌照没换，那就直接拿ETC设备到办理网点，让银行网点把里面的车牌号码、发动机号码等修改一下，然后再安装上去就可以了。

3、车辆过户后，原车主想注销ETC，可以申请注销。

鹤壁市金融工作局—ETC办好后车主还要注意这8个问题

中华人民共和国运输部—中国ETC服务平台答疑（一）

中华人民共和国运输部—中国ETC服务平台答疑（二）