房子过户给亲戚需要多少钱费用

房子过户给亲戚需要多少钱费用

lysxtv 2025-05-09 热点资讯 33 次浏览 0个评论

房子过户给亲戚的费用如下:

房子过户给亲戚需要多少钱费用

1. 房款的1.5%;

2. 房款的0.05%;

3. 3元/平方米;

4. 1.36元/平方米;

5. 一般情况是在200元内;

6. 全额的5.5%(房产证未满5年的);

7. 房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

8. 未满2年的房产,全额收取营业税,且费用较高。

房产交易的税费组成:

1、契税:根据房产所在地的政策,通常按房产评估值的一定比例征收;

2、个人所得税:如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年,可能需要缴纳;

3、印花税:按照交易金额的一定比例缴纳;

4、土地增值税:如果房产出售价格高于购入价格,可能需要缴纳;

5、登记费:房产过户时需缴纳的固定费用;

6、评估费:进行房产评估时产生的费用;

7、中介费:如果交易过程中涉及中介机构,可能会产生相应的服务费。

综上所述,房子过户给亲戚的费用包括房款的1.5%和0.05%、3元/平方米和1.36元/平方米的费用、一般不超过200元的其他费用、未满5年的房产需缴纳全额的5.5%、满5年的唯一住房可免除房产交易盈利20%或房款1%的税费,以及未满2年的房产需要缴纳较高的营业税。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条

契税税率为3一5%契税的适用税率;由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

《城市房地产转让管理规定》

第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

转载请注明来自嵩县网,本文标题:《房子过户给亲戚需要多少钱费用》

每一天,每一秒,你所做的决定都会改变你的人生!

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,33人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...