新房办理房产证流程：

1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；

2、对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；

3、产权审查；

4、绘制应颁发的产权证件；

5、把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

1、您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

2、您也可以选择自己办理房产证。

3、如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。

您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

委托开发商或代理公司办理：

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。