农村的房屋一般属于自建房，自建房比商品房多一道手续，就是首先要到取得《土地使用证》。然后才能在有使用权的土地上建房，建房后缴纳了相应的手续费，就能办理《房产证》。

在农村，农户一般不知道相关法规，都是想在自家地里建房就建，建好就住，反正是自己的房子，也不会有人和他争抢，所以至于什么房产证也就不关心了。这样的房子从法律的角度说就是违章建筑，但这也是农村的普遍现象。

如果你是购房那可放心购买，如果是遇到拆迁，这种房子于情于理也是应该有合法地位的。

如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。 一般私房建造手续如下：

1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。

2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。

3、请当地设计院出设计方案，出图纸。

4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。

5、请建设局认可资质的施工队建造。

6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。

7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。