一、自建房能申请公积金贷款吗?
可以
住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件:
(一)能提供建造自住住房的有关证明材料;
(二)具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定:住房公积金借款人可以提前偿还贷款,但需提前书面通知委托人,经委托人同意,再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整,借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。
二、自建房能办公积金贷款吗?
你好,集体土地上的自建房一般不能申请公积金贷款,只有在国有土地上建房才符合贷款条件:
申请材料如下:
1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
2、土地使用权证原件
3、工程预算书原件
4、提供公积金缴存所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
三、农村自建房可以申请公积金贷款吗,可以贷多少?
可以申请。具体数额根据当地银行规定确认。
自建房贷款具备的条件:
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录。
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
四、农村自建房可以用公积金贷款吗
农村自建房可以用公积金贷款。条件如下:1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常;2、三年内建自住住房;3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押;4、夫妻双方信誉良好;5、提供管理中心认可的担保;6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。公积金贷款的,需提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅包括第三方所拥有的住宅作为抵押担保机构出具的《房产价格认定书》、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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