垫付尾款房天下金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，房天下金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。

为什么选择房天下垫付尾款？

房天下网有三大平台媒体平台、交易平台、金融平台。从早期的媒体信息平台向如今的交易、金融平台靠拢，使得房天下网与交易更加贴近，对市场也更加了解。

不论是从新房的交易上来说，还是从二手房以及家居的交易上来看，这些都是与资金分不开的，因此，这更加需要我们引入金融平台。之前的房天下，只有单一的媒体平台，而现在有交易平台以及金融平台相辅相成，使得房天下的业务更加丰满，也获得了更大的力度支撑。经过这样的改变后，房天下立马就变得全新且不一样。

可以说，为了搭建属于自己的金融平台，房天下在路上奋斗着。目前来说，购房者可以在房天下在线申请贷款，需要自己填写申请信息，想要知道自己可以贷款多少的话，输入几个基本指标就可以马上知道能贷款多少额度。

尾款垫付办理要怎么办?

在我国多个地方产生金融机构缓放或中止房贷的“延迟时间症”状况。一些比较大的国有商业银行在房贷放款上面至少延迟了大半个月上下，而很多中小银行及大中小型金融机构已暂停住房贷款，为了能解决这一难题，当地金融业为买房者供给了“尾款垫资”的借款工作中。

“尾款垫资”致力于解决买方按揭贷款未下款，没法全额付款向卖方所付出的买房难点。“尾款垫资”可以为买方提供低息贷款借款，个人征信非常好材料彻底地买房者可在最少全过程内取得当地金融的“垫款款”，轻轻松松解决重中之重。

尾款垫资对于什么顾客，顾客欲选购某点需全额付款投入房产，但无水准一次性投入而银行放贷速率又慢。尾款垫资借款步骤，顾客递交要求及材料-垫资准入条件审阅-解决公正、签借款合同-解决过户-取得过户本贷款当天放款给业主-当铺-银行放贷、当地金融业回收利用借款。

尾款垫资借款材料（仅评审应用，复核环节填补材料以金融风控规定为标准），卖方身份证件、户口簿、结婚证书，拟买房出产房屋产权证，此次售卖的网签合同。跟随改进版的需求发生，上一年至今，二手房销售里“卖小买大”的“连坏单”日益增多，但是，很多小区业主却由于乏力偿还房屋的尾款，在使用事务管理阶段被“卡”住，办不了过户和借款，那样业主在碰到这类问题时该那样办。

1、假如买方并不是借款买方，在房子过户后等买方从银行取得房地产业影印件就能拿房，拿房就能现场取得尾款。

2、假如买方是贷款买房子，在房子过户后卖方就能拿到尾款，一般来说是一个月上下，要进一步得话22多天。但是接到尾款的时间也应该根据买方贷款形式来定，不同类型的贷款形式接到尾款的时间也不一样。商贷一般是放完房屋产权证15个工作日；市属公积金房贷一般是出房屋产权证10-15个工作日(每一个市区出房产证的时间不会一样)；国管公积金借款一般是出房屋产权证7-10个工作日签定借款协议，签过后7-10个工作日下款。

1、支付违约金。合同违约金指合同书当事人在合同中约定的，在合同借款人拒不履行或不恰当履行合同义务时，给对方当事人收取的一定数额的钱财。

2、损失赔偿。损失赔偿就是指因合同书一方当事人的违规行为而给女生当事人导致经济损失时，毁约方位另一方当事人所作出的经济补偿金。

3、继续履行。继续履行一般是指人民法院或劳动仲裁行政机关作出要求实际履行的裁定或下发尤其执行指令，逼迫借款人在指时限内合同履行负债。

1、卖房子业主在与购房小区业主中间签署合同时，在房间里明文规定拿款条件及违约赔偿等因素，这可以确保尾款能准时的扣除。只会在合同中明确清晰，那样购房都不敢托欠尾款，终究到期一定要理赔的。

2、签买卖协议当日交易双方都需交中介的返佣，买方还需要交定金给卖方，此资产一般由中介管控，对交易双方管束，过户后给卖方。过户当日就需要打首付，尾款等待银行放贷，一般是承诺直接放款给卖方，买卖协议内会管束买方在过户以后是多少时间内申请贷款事项。若买方毁约，订金和提成概不退款；若卖方毁约，提成概不退款，另退回二倍订金。