法律主观：

市管公积金发布新政放宽了个人申请住房公积金贷款的部分条件，购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。那么目前申请北京市管公积金贷款条件还有什么呢?网小编做了一下梳理。北京住房公积金管理中心对住房公积金贷款资格条件要求如下：借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。此外，京房公积金发〔2014〕45号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》中规定：对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。京房公积金发〔2010〕49号规定不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款，对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

(一)申请人条件1、户籍限制：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;2、收入限制：具有稳定的职业和收入;3、居住条件：在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;4、担保条件：提供管理中心认可的担保方式等。(二)申请公积金贷款的数额限制贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。

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申请 北京 公积金 贷款 需要满足哪些条件? 对于办理北京公积金贷款的问题，我相信很多人都存在疑惑。根据地区的不同，办理 公积金贷款 的条件也有所差异。本文将主要针对办理北京公积金贷款需要满足的条件做详细介绍。 北京公积金贷款办理条件： 首先，对于向北京 住房公积金 管理中心提出申请的借款申请人，必须满足以下两个条件之一： 1、贷款申请人的住房公积金账户必须存在12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款; 申请北京公积金贷款需要满足哪些条件? 2、贷款申请人为在职期间正常缴存住房公积金的离退休职工。 满足以上条件之一者即符合 公积金 贷款的申请条件。若贷款申请人需要购买的是政策性住房，则只需满足建立住房公积金账户并且处于缴存状态的条件，就可以申请办理北京地区的公积金贷款。

《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》

第一条

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；

离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

（二）借款申请人须具有北京市购房资格；

申请贷款支付所购住房的贷款。

（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。