买房如果是选择的商业贷款，还款时，许多的购房者就想要通过提取公积金的来还，但是使用公积金还款比较麻烦，手续也比较繁琐。近日，宁波市出台了一则便民的政策“公积金可自动按月提取还商贷”。

从2020年11月16日起，商业性个人住房按揭贷款纳入住房公积金逐月划转范围。职工只要与市住房公积金中心签订委托协议，即可办理偿还商业性个人住房按揭贷款委托提取住房公积金业务(简称“商贷委提业务”)。

那么什么是商贷委提业务?

商贷委提业务是指取得商业性个人住房按揭贷款的缴存职工与中心签订委托协议后，在贷款结清前的每个月，委托中心将其住房公积金账户余额中，不大于上月已归还贷款本息额的住房公积金，直接划入借款人的指定银行卡内。

办理商贷委提业务需要什么条件?

(1)在宁波市行政区域内办理的商业性个人住房按揭贷款，且贷款银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、邮储银行、鄞州银行;

(2)签约时无逾期贷款发生;

(3)签约时住房公积金账户处于正常缴存状态的职工及其配偶、父母、子女。

办理商贷委提业务需要携带什么资料?

需提供身份证、借款合同、还贷卡，到中心办事大厅或延伸网点面签委托书。配偶、父母、子女共同办理委托提取业务的，另需提供本人身份证及关系证明(证明材料已实现数据共享的，则无需提供)。

申请“月冲还贷”时应具备以下条件：

借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；

申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。

申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

办理流程：

申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。 ?

已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。 ?

新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。 ?

中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。