除了材料不一样，二手房房产证办理费用和新房也不同，办理手续之前得准备好，具体费用有：

1、登记费：住宅（申请人承担）80元/每套，非住宅（申请人承担）550元/每件（杭价费〔2017〕18号、发改价格规〔2016〕2559号）；

2、划拨土地上住宅买卖涉及补办土地出让金的，收费标准为：土地等级一级600元/平方米;二级500元/平方米；三级400元/平方米；四级300元/平方米；五级200元/平方米；六级100元/平方米；七级80元/平方米；八级50元/平方米；

3、相关税费按政策缴纳；二手房产权证办理和新房流程是一样的，流程不动产中心窗口提交材料，缴税费，领证，只是提交材料上会有区别

二手房产权证办理材料

1、房屋交易、税收、不动产登记申请表；

2、身份证明（复印件1份，核对原件）；

3、婚姻证明（复印件1份，核对原件）；

4、申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户籍证明（复印件1份，核对原件）；

5、不动产权证书（原件1份）；

6、房屋转让合同（原件2份），如为拍卖取得，提供拍卖成交确认书（原件2份）、拍卖付款发票（复印件1份，核对原件）；

7、如付款方式为按揭贷款的，还需提供以下材料：

①房屋交易、不动产登记申请表；

②抵押权人营业执照或组织机构代码证（复印件1份，核对原件）；

③借款抵押合同（原件2份）。

8、涉及个人所得税的需提供房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的需提供房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件1份，原值原始凭证提供复印件1份，核对原件）；

9、涉及土地增值税的还需提供土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证（购房发票或房屋及建筑物价格评估报告）、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件1份，原值原始凭证提供复印件1份）。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房房产证办理费用有哪些？

买卖二手房是在当下比较常见的一种方式，对于二手房的买卖是一定要关注过户的问题，因为只有顺利的过户之后，才能够真正的享有房子。但是对于二手房进行过户之后，很多人就开始关心二手房房产证过户的操作事项了，所以下面就为您介绍二手房，房产过户要多久，以及二手房房产过户都有哪些费用。

二手房房产过户要多久

房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

二手房房产过户都有哪些费用

1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户土地＊金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

5、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

虽然说现在的房价是比较高，但是依旧抵挡不住人们买房子的热情，不过对于新房是相对紧张的，再加上国家又开展了一些限购政策，想要买新房实在是太难了，那么对于这一部分人是可以买二手房的。所以有关二手房房产过户要多久，以及二手房房产过户都有哪些费用是必须要知道的。

如果二手房产办理交易过户一般费用大概有这么几项：一，房产交易费，按房屋面积太小收费，得根据你房屋所在的城市定价算。二，房屋契税，这个是按照房屋所在地的税务部门对房屋进行一个对房屋总价的评估，然后评估完的总价格乘百分之一至百分之三不等（个人首套住房90平方米以内按百分之一算，90—140平方米的按1.5%算，140平方米以上的按3%算，如果是二套住房的也是按3%算）。三，个人所得税，房屋距上次交易未满五年的需要缴纳个人所得税，计算方法有两种：1.上次房屋总价与这次房屋总价的差乘20%，2.这次交易房屋总价的5%，可见这笔费用还是比较大的。还有其它的小费用不多大概几十元不等。

如果是办理赠与或者是继承过户房产，是没有什么费用的，但下次交易过户的话就需要缴纳比较高的税费了。

主要费用大概是这些，当然有的还根据你所在城市的政策不同，费用也会不同，祝你幸福！