注意了！青岛公积金缴存基数将调整！2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元！

6月23日，青岛市住房公积金管理中心发出通知，2021年度住房公积金缴存基数将进行调整，2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元，缴存比例在5%-12%范围内，本次调整时间为2021年7月1日至2022年6月30日。

据了解，青岛2020年度住房公积金个人月缴存额上限标准为2958元，单位月缴存额上限标准为2958元，合计为5916元。即本次缴存上限上调了444元/月。

附通告原文：

各住房公积金缴存单位：

根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2021年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下：

01、住房公积金缴存基数

自2021年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为2020年职工月平均工资。

2021年度住房公积金缴存基数上限为本市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即26502.75元。

2021年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区为1910元，胶州市、平度市、莱西市为1730元。

02、住房公积金缴存比例

单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

03、住房公积金月缴存额

单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。

单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。

单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

04、其他事项

（一）2021年住房公积金汇缴年度所属期间为2021年7月1日至2022年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自本单位缴交2021年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。

（二）各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额后，应将核定情况以一定方式告知职工本人，接受职工监督，以维护职工合法权益。

青岛市住房公积金管理中心2021年6月23日上调公积金缴存基数，最大获利者无疑是广大的上班族。公积金缴存基数越大，买房时提取的就越多。但很多人对公积金贷款不是很了解，今天业内就给大家总结一下，一起来看看吧~

目前青岛市仍然执行的是2020年4月8日印发的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，本办法自2020年5月9日起施行，有效期至2025年5月8日。

1、住房认定套数标准：认房又认贷

根据住建部、省住建厅相关要求，申请青岛市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。

2、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准

借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

3、贷款首付比例及利率

①首付款比例政策，购买首套房的，最低首付款比例执行30%的现行规定，购买第二套房的，首付款比例不得低于40%。

②贷款利率，二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；取消原二次公积金贷款的1.1倍利率规定。

4、最高贷款额度

①借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

②借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

同时，缴存余额倍数按经济适用房20倍、其他类型住房15倍的标准执行。

5、贷款期限

贷款期限以年的整数倍确定，最长不超过30年，同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）；再交易住房贷款期限与房龄之和最长不得超过30年；贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限。

来源：青岛住房公积金

上海市的汤女士表示自家门口的通道被邻居霸占，堆满了杂物，还用木板搭建了小屋，住了一位年过八旬的阿婆，已经住了十几年了。她认为，阿婆在楼道内堆放的都是易燃物品，可能会导致安全问题。

对此，阿婆的儿媳妇表示，这是无奈之举，家里边四世同堂，实在是没有给老人住的地方，只能这么做，她表示自己已经写好了承诺书，老太太去世后，立马会拆掉小屋。

居委会相关负责人表示，调解后，阿婆家已经承诺在两个月内将楼道内的堆积物清除掉。

汤女士对此感到担忧很正常，楼道内堆放太多的杂物，会导致发生火灾的概率明显上升，出现意外后，逃生通道也会被堵塞。但换个角度来看，其实阿婆家确实也有难处，没有去过上海的人，都知道现在上海的房价有多夸张，让她的家人给她买个房子或者是租个房子，都会增加他们的生活压力，不太现实。

这样的老人还有很多，民政部预测，到了2025年，中国将会迈入中度老龄化社会，老人将会突破三亿，发达国家老龄化的进程长达几十年甚至是一百多年，法国用了115年，瑞士花了85年，英国用了80年。正是因为进程足够长，他们才有时间打好经济基础，完善养老体系，养老问题并没有我国那么严重，而我国，只用了18年就进入了老龄化社会，导致了"未富先老"的问题。

"老有所终，壮有所用，幼有所长"，是古人对于大同社会的憧憬，其中养老问题被排在首位，足以见得中国人对这个问题有多重视，但几千年过去了，这一美好景象还是没有出现。在生活中，老人无家可归的新闻屡见不鲜，他们中的一些没有子女，有的有子女但是不孝顺，还有的被一些"以房养老"之类的骗局骗光了财产，只能沦落街头，原因不一而足，凄凉之景却是相同的。

想要解决这个问题，需要从多个角度出发，对于年轻人来说，要传承"孝"文化，在父母年老的时候，给他们基本的关怀，就算是外出工作，也要时不时地给他们打个电话，逢年过节要回家和老人团聚。我们小的时候，父母不厌其烦地教我们吃饭、走路、写字，当他们需要照顾的时候，又怎能逃脱责任呢？孝顺父母，也可以给自己的儿女做好榜样，其实也是在善待年老后的自己。

对于相关部门来说，需要继续完善养老保险制度，可以建立长期的护理保险制度，对于失独、残障之类的特殊老人，要重点照顾，确保他们能有一个体面的晚年。在农村地区，可以把到了一定年龄的老人都纳入到社会供养的范畴，他们那个年代对社保知之甚少，没有多少人缴纳，因此晚年生活压力要远大于城镇里的老人。

对于上了年纪的人来说，要仔细规划自己的养老问题，不要被一些高收益的投资陷阱所欺骗，天上是不会掉馅饼的，盲目追求利益只会掉入陷阱中。身体还硬朗的时候，可以多参加一些社会活动，既提高收入，又让精神不那么空虚，还在世时，不要把自己的财产一下子全给后代，就算是有血缘关系，人心也是难测的，给自己留点资金，才能有更多的保障。