新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

一、房屋产权调换的地段选择

产权调换房屋的地段有两种情形：一是改建地段，一是就近地段。产权调换房屋的地段，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。由于城市建设必须符合城市规划，能否实现就近地段调换受城市规划的制约。如被征收的房屋虽然是住宅，但按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的，则原房屋使用人就不能强行要求有原有地段进行调换。

二、能不能坚持要求进行房屋产权调换

一般来说，房屋征收被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但以房屋产权调换的前提是征收部门与被征收人协商一致签订安置补偿协议，即征收单位同意房屋补偿，双方达成合意，不违背法律规定，可以用房屋进行补偿。但如果一方完全没有考虑用房屋产权调换的方式，双方不能就房屋补偿达成一致意见，则另一方不能强制要求进行房屋产权调换。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

在近几年中，国家也会根据颁布的政策去进行房屋拆迁工作，那么在进行房屋拆迁后，也会通过两种方式来补偿原房主的经济损失，一种是货币补偿政策，还有一种是原地再建房屋补偿，如果在异地或者原地进行再建时，被拆迁人可以经过调换拥有新的房屋产权。

一、 房屋产权调换 是什么意思？

房屋产权调换是指人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

《城市房屋拆迁管理条例》规定：?实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价?。

无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、和处分的权利。

二、房屋产权调换标准是什么？

1、有关于货币补偿的金额，根据泗泾被拆迁房屋的区位、用途、 建筑面积 等因素，以 房地产市场 评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的，泗泾拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。

3、有房屋补偿费（房屋重置费），用于泗泾补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

4、有周转补偿费，用于泗泾补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

5、有奖励性补偿费，用于泗泾鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

6、由区位补偿价、泗泾被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝ 宅基地 区位补偿价宅 基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

在近几年中，国家也会根据颁布的政策去进行房屋拆迁工作，那么在进行房屋拆迁后，也会通过两种方式来补偿原房主的经济损失，一种是货币补偿政策，还有一种是原地再建房屋补偿，如果在异地或者原地进行再建时，被拆迁人可以经过调换拥有新的房屋产权。