房产的过户，也一定要遵循相关的流程的，只有符合了过户的条件的，才能被房产局受理，根据房产过户类型的不同，缴纳相应的费用费用的征收额度要依据当地的房产政策来收取。那么怀柔经济适用房过户需要什么条件？怀柔经济适用房过户需要交哪些费用？

一、怀柔经济适用房过户需要什么条件

1、已经住满5年的怀柔经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，需要注意的是：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的怀柔经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于怀柔经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

二、怀柔经济适用房过户要交哪些费用

1、怀柔经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、在经济适用房的过户时，需要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）；

3、6元／平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、过户公证费需300元。

如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

综上所述，怀柔经济适用房过户需要什么条件以及怀柔经济适用房过户需要交哪些费用的内容。经济适用房主要的初衷是让困难的家庭和经济收入低的家庭住上属于自己的房子，有一个自己的家。并不鼓励经济适用房的交易，当然如有确需要过户的，也应该按照当地的政策来执行。

经济适用房的价格比较低，其出售的价格按保本微利的原则，具有适用性、保障性等特点，是社会保障性住宅房。那么经济适用房出售条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、经济适用房出售条件

经济适用房出售条件是：所购经济房必须购买满5年，因为购买满5年后业主才有资格进行交易，但交易后业主要按房屋成交总价的10%补交综合地价款。如果经济适用房购买未满5年，那么是不允许上市交易的，所签订的出售合同不仅无效，而且还不受法律的保护。

二、购买经济适用房注意事项有哪些

1.想要购买经济适用房要结合自身的居住习惯，结合这些然后再决定购买哪个区域的房子。比如在哪个地方上班就可以找其附近的房子，这样上班也会更加方便。

2.其次在购买经济适用房时要考虑到其户型和面积，同时还应查看房屋的通风以及采光等问题。

3.要到所购的房屋周围进行考察，比如要了解清楚房屋的配套设施、周边环境等。如果是新婚夫妇购买经济适用房，要考虑到幼儿园、小学等配套，同时还应考虑到小区的绿化率，物业管理等状况。

4.在签订合同之前，要了解清楚经济适用房的权属关系，比如房屋是否有其他的共有人，要对方提供共有人同意卖房的证明，避免购买后出现不必要的麻烦。其次一定不能购买没有房产证的二手房经济适用房，买这种房后续没有保障。

5.经济适用房虽然价格比较便宜，但不能纯粹的贪便宜而忽略了它的位置，因为位置不好的话，那么会影响日后的出行，所以购买之前要从多方面考虑清楚。

编辑总结：经济适用房出售条件小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。