包括

卖房:

营业税:5.55%(未满五年),

满五年的普通住宅营业税可免,非普通住宅需按(评估价-原购价)*5.55%

夫妻名下只有一套住宅且满五年,个人所得税可免,两个条件只要有一个不满足,则需交纳2%的个人所得税

非普通住宅还需交纳1%的土地增值税

交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积

印花税:评估价*万分之五

买方:

契税:1.5%

交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积

房产登记费:80元

印花费:5元

印花税:评估价*万分之五

二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费:

双方都要缴纳的：

印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的 0.05%。交易费：6元/平方米，买卖双方各一半。

买方需缴纳的：

契税，征收标准为：普通住宅1.5-2.5%，高档住宅和非住宅 3-5%（不同的省市自治区不一样）全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。

住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

卖方需缴纳的：年头长短定税费

如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异

2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。

如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。

如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

另外，房屋所有权证和土地使用权证各要工本费几十元。大概是是80元。