过户住房是依据住房目前评估值，双方持有住房情况，该住房面积等因素计算过户税费。

规定过户住房需要评估费用千分之6，

印花税万分之5，

手续费几百元，

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%，