北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。

北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边 商品住房 低30%左右,面向全市符合 限购 的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。

一、自住房是什么意思

自住房是指 房地产开发企业 通过“限房价、竞地价”等出让方式取得 土地使用权 ,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、 改善性住房 需求的商品住房。其套型 建筑面积 ,以90平方米以下为主,销售 均价 原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

自住房的价格是介于 保障性住房 及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。

申请购买自住房需要提交的材料。申请 购房 家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验:

1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、 户籍证明 的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

二、买自住房需要什么条件 ?

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

3、单身者 申购 北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的 无房家庭 和目前已在轮候经适房、 限价房 的家庭可优先购买。

我认为这些条件中后一条是合理的了,就应该针对不同人群制定优先的政策,因为此类房就是为了解决无房人员住房情况的,对于是否是北京户口和是否是二套都应该区别对待,并有相应的优惠政策,这样才是满足广大真正有需求人士的需求。

自住房的房价会比普通商品房的价格更加便宜一些，而且户型比较小，可以让很多满足北京限购条件，拥有购房资格的居民可以有自己的住房。那么，2018年北京自住房申请条件有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年北京自住房申请条件

1、拥有北京市常住户籍的家庭成员中，名下没有房产记录或者仅有一套房产记录者，有申请自住房的资格，且没有房产的家庭具有优先购买的权利。

2、没有北京市常住户籍的家庭，需要有暂住证，且连续5年在北京缴纳医社保或者个人所得税，才可以申请购买一套自住房。

3、拥有北京市常住户籍的单身家庭（含离异），申请人的年纪必须在25周岁以上才有资格购买一套自住房。

4、已经申请到北京经适房、限价房的轮候家庭，在申请自住房的时候，具有优先购买的权利。

二、 自住房申请购买所需材料

如果是以家庭为单位申请自住房的，必须出示所有家庭成员的身份证、主要申请人的结婚证明文件以及户籍证明等等。如果是以个人为单位申请自住房，除了自身的有效证件之外，还需要到民政局打印单身证明。除此以外，还有申请人已经签过字的购房申请表以及承诺书，只有将材料准备齐全之后，成功的机率才会更大。

编辑总结：北京申请自住房就是指满足限购条件，拥有购房资格的居民直接在网上申请自住房，虽然需要的资料不多，但是过程却很繁杂，建议业主提前了解清楚。以上关于2018年北京自住房优先申请条件以及所需要的材料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。