一、河北秦皇岛二手房贷款细则

1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金贷款的。

2、贷款是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。

二、河北秦皇岛二手房贷款细则

你的描述不是很全面，根据本人经验，回答如下：

1、过户：按你的描述中说，如果可以开发商修改发票变成你的名字的话，那就不存在过户费的问题，既然发票已经开你的名字了，就说明房子是你直接从开发商处购买的，不存在过户说法

2、公积金贷款：秦皇岛市新建商品房做公积金贷款的要件是，该楼盘开发商有没有和公积金管理中心签订公积金贷款合作协议（这个手续需要开发商去办理），如果有就可以办，没有就不能办。另外，如果你单位给你缴纳的公积金额度达到了还款额度要求标准就可以贷，如果达不到也不能贷款。这个缴纳额度很关键，比如你的实际工资是开4000元/月，但却按1500元/月的工资标准给你进行公积金缴存，而算出的公积金贷款额为每月还款2000元/月（还款额度是工资额度的0.5倍），那你就做不了公积金贷款。公积金贷款首付30%

3、贷款用不用办房本：只要开发商已经取得了5证并与公积金管理中心签订了协议，在房屋没有办理大产权前，也就是在商品房预售阶段是可以进行贷款的。

三、秦皇岛二手房贷款程序和最低首付是多少

交首付20%及收入证明和身份证，到银行申请按揭贷款。

四、秦皇岛市二手房交易办理有什么条件？

办理二手房过户手续，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。