没有房产证的房子能买吗？这是个值得考虑的问题，没有房产证的房子一般来说会比市场上有房产证的房子便宜很多，这也让许多人冒险购买，那么没有房产证的房子购买购到底有没有保障。那就要看看没有房产证的房子有什么危害，再来决定是否可以购买吧。这篇文章小编将没有房产证的房子给大家讲解一下：

没有房产证的房子能买吗

在房地产交易市场上，只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证（永久没有房产证）的房子，而另一类则是房产证还没得办理，之后开发商安排了才可以办理房产证（暂时没有房产证）的房子。那么这两类房子能不能买，值不值得买，购房风险如何？

一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

没有房产证的房子有什么危害

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、没有房产证的房子在房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证的房子，开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。