父亲遗留的房产想过户给母亲 ，如果没有遗嘱 的话，需要以下手续。。。

因为房产是夫妻两人的共有房产，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，将公证书和相应手续一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，这样就能过户到你母亲的名下了。

老人过世后房产怎么过户要多少钱吗

夫妻有一方过世了可以通过以下方法进行房产过户：

1、了解房屋权属情况：需要确定房产的权属情况，是否有其他共同所有人或贷款等情况。

2、获取相关证件：需要准备好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、公证书等相关证件。

3、办理继承手续：如果房产属于夫妻共同所有，需要向公证处申请办理夫妻共同财产公证，公证处会按照相关法律规定将夫妻共同财产分配给继承人。

4、重新办理房产证：在继承人办理完相关手续后，需要重新办理房产证，将房产证上的所有人名称变更为继承人的名字。

过户需要的资料如下：

1、身份证明：双方当事人需要提供身份证件原件和复印件。

2、房屋证件：需要提供房屋的产权证、房屋买卖合同或其他相关证件原件和复印件。

3、房屋检验报告：如果房屋存在质量问题，需要提供房屋检验报告。

4、房屋税费证明：需要提供房屋税费的缴纳证明，如物业费、地税、房产税等。

5、房屋抵押证明：如果房屋存在抵押，需要提供抵押证明。

6、交易款项证明：需要提供交易款项的证明，如银行转账凭证、现金支付证明等。

综上所述，过户手续需要相关部门进行审核和审批，时间较长，需要继承人耐心等待。在办理过程中，应该密切关注相关手续的进展，避免出现不必要的麻烦和延误。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

契税和手续费，具体金额需根据当地政策和机构规定确定。

一、房产过户程序

在老人过世后，房产过户通常涉及遗产继承问题。首先，需要确定房产的合法继承人。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括直系血亲、配偶等。在确定了继承人后，需要前往房产所在地的房产管理部门或不动产登记机构办理过户手续。

办理过户手续时，需要提交以下材料：

1、老人的死亡证明或火化证明；

2、继承人的身份证明及与老人的关系证明；

3、房产证、土地证等相关权属证明文件；

4、继承协议或遗嘱（如有）。

提交材料后，房产管理部门或不动产登记机构将进行审核，并在确认无误后办理过户手续，将房产过户到继承人名下。

二、过户费用

房产过户涉及的费用主要包括税费和手续费。

税费：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房产过户需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质、面积和所在地区等因素而定，具体税率可咨询当地税务部门。此外，如果房产持有期间存在增值税、个人所得税等税费未缴清的情况，也需要在过户前进行补缴。

手续费：房产过户还需要支付一定的手续费，包括房产评估费、登记费、公证费等。这些费用的具体金额因地区和机构的不同而有所差异，可咨询当地房产管理部门或不动产登记机构了解详细费用情况。

综上所述：

老人过世后房产过户需要遵循相关法律法规和程序，确定合法继承人后前往房产管理部门或不动产登记机构办理过户手续。过户涉及的费用主要包括契税和手续费，具体金额需根据当地政策和机构规定确定。在办理过户时，建议咨询专业人士或机构，以确保合法合规地完成房产过户。

法律依据：

《中华人民共和国继承法》

第五条规定：

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条规定：

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。