个人商铺出租要交多少税

答:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以营业税税额的10%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

2、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

个人出租商铺案例

小何当月取得市区商铺房租4000元,面积10平方.

1、增值税:月收入低于30000元,免税.

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:不交增值税,也就不交这三项.

3、房产税:4000×12%=480元

4、个人所得税:(4000-800-480)×20%=544元

5、印花税:4000×1‰×2=8元

6、城镇土地使用税:各省不一致,暂按10元/平方估算,10×10/12=8.33元

合计应纳税1040.33元,综合税率26%.

个人出租商铺涉及的六项税和两个费,其中只有增值税、教育费附加和地方教育费附加有减免税的政策.如果不考虑减免和扣除金额,也不考虑城镇土地使用税,最高的综合税率为5%×(1+7%+3%+2%)+12%+20%+1‰×2=37.8%.以上就是个人商铺出租要交多少税全部内容,如果还有不明白的,随时咨询会计学堂老师.

法律分析：租商铺用交房产税吗需要交纳房产税，按租金收入12征收房产税。相关知识：商铺租赁税由谁来交法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12的房产税和5的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7城建税和3费附加金。个人出租的还要带征3个人所得税。商铺出租怎样征税1、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税月租金收入超过20000元的，按“服务业租赁业”依5的税率，缴纳营业税同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加。

2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20费用，其余额为应纳税所得额，依10的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用税法规定的费用扣除标准。

3、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。