房产证办理工本费只要80元即可。如果房管局收费过多，可以去有关的部门进行巡查，查看是否有其他的收费！！！

扩展资料

过户流程

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

百度百科：房产证

偏关是指北京市西北部的一个区域，包括海淀、门头沟、昌平、延庆等地。近年来，随着北京市中心城区房价的不断攀升，偏关地区的房价也在逐渐上涨。但相比于中心城区的高房价，偏关地区的房价仍然较为亲民，成为购房者的热门选择之一。

目前，偏关地区的二手房市场呈现出以下趋势：

1.房价稳步上涨。随着北京市中心城区房价的不断攀升，偏关地区的房价也在逐渐上涨。但相比于中心城区的高房价，偏关地区的房价仍然较为亲民。

2.学区房热度不减。偏关地区拥有众多优质的学校，学区房一直是购房者的热门选择之一。

3.交通便利度提升。随着城市基础设施的不断完善，偏关地区的交通便利度也在逐渐提升，这也为购房者提供了更多选择。

购房技巧

对于想要购买偏关二手房的购房者来说，以下几个方面需要特别注意：

1.选择合适的地段。偏关地区较为广阔，不同地段的房价、环境、交通等方面存在较大差异。购房者应根据自己的实际情况选择合适的地段。

2.注意房屋质量。二手房的房屋质量是购房者需要特别关注的问题，需要仔细检查房屋的结构、装修、水电等方面，确保房屋的质量符合要求。

3.注意房屋产权。购房者需要仔细了解房屋的产权情况，确保房屋产权清晰、合法、无纠纷。

4.注意交通便利度。偏关地区的交通便利度存在较大差异，购房者需要根据自己的工作、生活情况选择交通便利的地段。

5.注意房屋价格。偏关地区的房价相对较低，但仍然需要购房者根据自己的实际情况选择合适的价格。

购房流程

购买偏关二手房的流程一般包括以下几个步骤：

1.查找房源。购房者可以通过网络、中介、报纸等途径查找到适合自己的房源。

2.实地考察。购房者需要亲自前往房屋现场考察，仔细了解房屋的质量、产权、周边环境等情况。

3.签订购房合同。购房者需要与房屋卖方签订购房合同，明确房屋价格、产权、交付时间等事项。

4.缴纳首付款。购房者需要在合同签订后按照协议缴纳首付款。

5.办理过户手续。购房者需要办理过户手续，确保房屋产权转移清晰、合法。

6.缴纳税费。购房者需要按照规定缴纳房屋税费，包括契税、个人所得税等。

7.办理贷款手续。如果购房者需要贷款购房，需要提供相关证明材料，办理贷款手续。