购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。

1．购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。

二手房契税缴纳契税征收情况如下：

1. 家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％的契税。

2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3% ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。

3. 赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3％。

缴纳契税需要的资料：

（1）商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

（2）二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

（3）房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

购房契税是房子买卖中最常遇到的税费缴纳，由于政策多变，时刻关注，避免在交易当中，多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。

大家都知道买卖房子的时候是需要交纳税费的，这个问题是需要大家有所了解的，而且税费的计算方法也需要了解。那么卖房子37万交多少税呢，这个问题大家都需要知道和了解。卖房子的流程注意事项是什么，一起来看看相关的内容介绍吧，让大家对于这些相关的小常识有所了解，一起来看看吧。

卖房子37万交多少税

评估费0.5％（评估额、所得税按全额的1％）。二手房费收如下：测绘费1.4元，买方；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内交易费6／平方，买方（工本印花税5元）。工本费80元，卖方缴纳，普通住房满两年可减免36元／平方，买方5％，超过140平或非首次3％，满两年唯一住房减免。由买方缴纳，允许浮动。

卖房子的流程注意事项

1、查一下房子所在小区的均价，看一下小区内其他房子的挂牌价，看看小区的成交记录，价格，看看人家的房子和自己的房子对比一下，楼层，装修，朝向，采光，家具家电等等各方面的优劣性（毛坯房可以考虑适当装修一下，给人一种拎包入住的感觉，干净整洁的房子更容易使看房者对房产留下好印象），想想自己房子的卖点在哪，如果实在想不出也没关系，以后中介会帮你想的。

2、通过这些自己估个大概的价格（链家app上有个房屋估价选项，可以把自己所在小区，楼层，装修等等情况填上，会得出一个价格，但这个价格只能作为参考，我实际使用后发现，app上的估价一般都会高出实际成交价格10万左右甚至更多，我想app上的估价，可能是中介为了加强你卖房的信心故意调高的）。

3、实际一点的做法是把自己房子的情况拍个照片，让不知道是你家的同事或者朋友看一下，问问别人对这套房子的估价和建议，往往从旁观者口中说出的，才是房子价格和其他优劣性最客观的情况。

4、对于自己的房子有了大概的估价后，就可以去中介挂牌了，对于挂牌价一定要比自己的心理价位高一点，为以后买方划价留有空间，挂牌可以自己在58，赶集等网上挂，也可以直接去中介，只在网上挂不去中介也行，因为我之前挂58，赶集后不到一天时间，就有很多中介给我打电话，说可以挂在他们网上（据听说好像只要他们谁先录入系统的房源，以后房源即使在其他分店成交，也会有信息费的提成，对于这点只是听说，如果有内行可以留言说下，谢谢指教），这样也好省的自己跑了。

5、在中介发布的信息我一直觉得越全面越好，照片可以多拍几张，只要房子价格合理总会有人看房子，但看的再多就一个买的，不如把房子信息在网上登记清楚了，这样可以筛选出真正想买你房子的人，省的总来开门太麻烦（你也可以选择把钥匙放在中介，但我从没这么做过，一是担心房子里东西没了说不清楚。

6、二是钥匙放在一个中介，同是一个中介的分店拿还行，如果是其他中介同行就没法拿了，那还不如谁都不给自己开呢）。对于中介一般我都是来着不拒，反正也不花钱挂着吧，渠道越多，成交时间越短，成交概率越大。即使看了几轮没成交，你也会更清楚自己房子的价格定位，能及时调整价格。

7、还有尽量不要签独家代理，一般来说即使代理期内没有把房子销售出去，中介一般也会找各种理由不赔钱的。

卖房子37万交多少税呢，具体的评估费啊，还有契税啊，以及一些工本税等等计算的方式不同，主要看房子卖价是多少。这些相关的小常识大家可以多了解一些。卖房子的流程注意事项是什么，要重视很多相关的小常识，这样的话可以减少卖房子的时候出现一些误区，希望这些内容对大家有帮助。