1、所需材料： (一) 办理房产证 过户手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ： (二)办理 房产证过户 手续要到区或市公证处(原外销 商品房 到市公证处)办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种：一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的 身份证 件： 有 遗嘱 的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者 遗嘱公证 书和接受遗赠公证书(原件) 契税 完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、过户所需费用： (1)公证费：按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳 (3) 印花税 ：按房屋评估价的0.05%缴纳 (4) 土地增值税 ：按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费：100.00元 房屋 产权过户 有赠与过户方式、房屋买卖过户方式、 继承 房产过户 方式。在将房屋过户时，选择具体过户方式的依据是房屋的情况，如果采用赠与过户的方式房屋最好是五年之内的房子，这样能有最大的经济效益。