有条件的地方,灵活就业人员可以选择自己缴纳住房公积金。
比如苏州、北京、兰州、株洲、成都、苏州、周口、洛阳、榆林、茂名、广州、齐齐哈尔、成都、重庆、芜湖、保定、北海、广西、武汉、衡水、抚州等地,已经开始执行或者试行或者征集试行意见了。
从2021年开始,住房和城乡建设部公布了6个首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市:深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都。
2021年8月起,成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》,明确个人也可缴纳住房公积金,只要达到申请条件即可申请住房公积金贷款。
虽然大部分地区已经开始试运行,但从实施的条例来看,公积金的缴纳门槛、缴纳比例、使用和提取办法都不相同,例如:
根据《广州市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》
灵活就业、自主创业、新业态(如网约车司机、快递小哥、外卖骑手、网络主播)等人员,只要年满16周岁未到法定退休年龄,都可以个人名义自愿缴存,享受与固定单位职工缴存同等政策红利。
灵活就业人员应当按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。
线上线下多渠道受理业务,既可通过广州住房公积金管理中心微信公众号自助开设账户,办理启封、托收登记、缴存和提取等业务,也可预约后到公积金中心各办事大厅办理。
嘉兴市公积金条例
根据《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》
在嘉兴市行政区域内参加职工基本养老保险,以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的人员,年满18周岁且男性不超过60周岁,女性不超过50周岁,均可参加住房公积金制度。
灵活就业人员的住房公积金缴存基数下限按市政府公布的最低月工资标准确定,上限按不超过统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍标准确定。
灵活就业人员可在10%-24%之间自主确定缴存比例,可以自主选择按月汇缴或按一定周期预缴。
灵活就业人员申请缴存住房公积金的,应提供本人有效身份证件、受托银行借记卡,通过线上服务渠道或到公积金服务窗口、受托银行延伸服务网点办理住房公积金个人账户设立手续,并与公积金管理部门签订协议,明确双方权利、义务。
1、具有完全民事行为能力。
2、湖南省范围内按月足额缴存6个月以上的在职职工(不含铁路分中心缴存职工)。
3、贷款申请人是在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房的产权人,且购、建房时间在3年内(或房产证在1年内),按规定比例交纳首付款,购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
4、职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的50%(收入能力认定标准详见第3页);配偶未缴存公积金的,贷款月还款额不得超过借款人缴存工资基数。
5、个人信用状况良好。
6、同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
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