一手房办理房产证的流程包括交易所过户登记和房屋土地管理局登记申请，费用包括契税、印花税、登记费和工本费。

一手房办理房产证的具体流程，买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。接到交易所办理过户手续通知后，买卖双方携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税，并办理过户手续。原则上，房产证需要买卖双方共同办理，但如果有一方无法办理，可以出具委托书委托代理人代为办理。完成买卖过户手续后，买方需持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。

费用方面，契税根据房子面积来计算，小于90平米的房子一般按照房款的1%征收，超过90平米的房子按照房款的1.5%征收。印花税包括“产权转移书据”税目和“权利、许可证照”税目，前者税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需交纳；后者适用5元/件的定额税率，由买方交纳。登记费方面，住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。工本费方面，共有权证增收工本费为10元/本。

购买房屋时，房产证的办理很重要，它是关系到财产证明问题。那个人房产证的办理流程及费用有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

一、办理流程

1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。

2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》。准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。

3、必备材料之?测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料。包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证。在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

二、费用

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：产权转移书据?税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：?权利、许可证照?税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。