首先要说明一点：个人购买住房的房产税还没有开征。所以不明白你所担心的房产税是不是此房产税。其次，北京的政策是你如果在外地有一套房，在京购房仍视同是首套购房，因为系统没有全国联网，查不到相关情况，所以我估计你在重庆和湖北的情况应该差不多，毕竟北京一般是政策的先落脚点，外地次之，你这都跨省了，重庆应该查不到你在湖北的房产，不用缴纳二套房的税种。

我是卖房的，给你解释。

1.中国楼市是政策市，业内公认。也就是说，“限购令”的存续期没准。也就是说，只要符合限购条件，当然要利用充分。

2.房产过户，不管是不是父母到子女，还是陌生人，都是契税普通住宅1.5%，豪宅是3%。

3.既然是一次性，不用考虑贷款问题，用子女名字最好。

4.而且二环外不限购，将来置业选择很多。就生活来讲，也不用每套房子都在二环里吧？

5.遗产税......我只能说，作为一个置业者，你们考虑得太多了。政策无法把握长期动向，现在得着实惠是真的。